ban mobil

Sejarah Industri Penghalang Jersey

Pentingnya dan perlunya menyebarkan hambatan-hambatan beton di sepanjang rute lalu lintas tidak lagi menjadi masalah yang bisa diperdebatkan, karena banyak penelitian dan penelitian telah menunjukkan fungsi mereka. Dari pertama kalinya bahwa otoritas jalan raya California menggunakan penghalang Jersey konkrit, sepanjang Grapevine Grade, di rute AS 99 pada tahun 1946 hingga saat ini, hambatan Jersey telah berperan dalam mencegah tabrakan dan mengurangi korban jiwa di jalan. Fase penting berikutnya dari penyebaran hambatan beton adalah pada tahun 1955, ketika Departemen Jalan Raya New Jersey State dikembangkan dan menggunakan hambatan untuk membagi jalur jalan raya. Sejak saat itu, otoritas jalan raya negara bagian lain mengakui pentingnya mengerahkan hambatan dan beberapa negara mengadopsi langkah-langkah ini untuk keuntungan, di jalan-jalan dan jalan raya mereka.

Hambatan beton mengalami beberapa perubahan dalam desain dan spesifikasi dalam ukuran dari penghalang berbentuk F awal, hambatan lereng konstan ke Ontario Tall Wall, California K-rel dan hambatan plastik yang menjadi semakin populer. Hambatan beton paling awal bukanlah struktur yang sangat tinggi; hanya 18 inci tinggi, tetapi seiring berjalannya waktu, dan desain kendaraan berubah dan kendaraan yang lebih tinggi menghantam jalan, begitu pula ketinggian hambatan. Hari ini kita memiliki hambatan Jersey beton rata-rata yang tingginya 3-5 kaki. Desain dasar tetap, sebagai permukaan lengkung parabola di kedua sisi karena ini telah terbukti efektif dalam mengarahkan kembali kendaraan yang menyimpang kembali ke arus lalu lintas dan meminimalkan kerusakan jika terjadi kecelakaan. Shea telah menjadi pelopor dalam produksi produk beton pracetak sejak tahun 1949 dan produk terbaru mereka adalah penghalang beton JJ hook, yang menurut perusahaan sangat sederhana untuk merakit itu, "Dua orang dan satu truk dapat menginstal 6000 ft, dalam satu bergeser."

Dengan keberhasilan pencetakan rotasi dan penggunaan plastik menjadi hal yang biasa, ratusan produk baru dan murah untuk penggunaan sehari-hari diperkenalkan di pasar. Barang-barang plastik besar seperti tangki penyimpanan untuk bahan bakar, bahan kimia, dan air, produk laut dan rekreasi, furnitur khusus, dan hambatan Jersey adalah beberapa produk yang menarik perhatian orang-orang, karena barang-barang ini ringan namun kuat, tahan lama dan mudah dibawa. Beberapa perusahaan berhasil menciptakan hambatan plastik yang ringan tetapi digunakan sebagai penghalang ketika balas dengan air, pasir atau bahan pemberat lainnya. Perusahaan-perusahaan ini telah mengambil fungsi dari penghalang ke tingkat yang lebih baru dan saat ini hambatan juga berfungsi sebagai penghalang pengendalian massa, perlindungan kekuatan dan perangkat keamanan anti-terorisme, dan untuk mendekatkan pendekatan gerbang, zona konstruksi, kontrol lalu lintas, keamanan bandara, pertunjukan udara dan trek balap.

Yodock Wall Company, Inc. bisnis berbasis keluarga, adalah nama teratas yang harus diperhitungkan dalam hambatan-hambatan Jersey dan industri barikade plastik. Memproduksi hambatan kualitas terbaik dan barikade, perusahaan ini melayani beberapa industri seperti kontrol lalu lintas, pemeliharaan bandara, keamanan militer dan Tanah Air dan konstruksi umum.

Produk Armorcast didirikan pada tahun 1966, memiliki beberapa kemampuan manufaktur dan mereka memproduksi hambatan Jersey plastik dan selungkup pelindung lainnya menggunakan cetakan rotasi. Keamanan dan penghalang keamanan dan barikade mereka membawa logo mereka, Guardian. Perusahaan lain yang merupakan pendatang baru di bidang hambatan Jersey plastik adalah Remcon Plastics Inc., yang memasuki pasar produk keamanan pada tahun 1990 dan Hambatan Keselamatan Badak yang didirikan pada tahun 1999. Kedua perusahaan telah memperkenalkan desain inovatif dan memiliki produk yang sesuai dengan Standar NCHRP 350.

Produk OTW Safety menjual hambatan mereka di bawah nama merek Smart Jersey Barrier dan perusahaan telah merancang, menguji, dan membuat hambatan Jersey sejak 1993. Sebagai pemimpin pasar sejak 1988, Rochester Rotational Moulding memproduksi hambatan Jersey berwarna-warni serta aksesoris untuk hambatan seperti lampu barikade bertenaga surya dan lampu barikade plastik pijar. Dengan beberapa pemain kunci seperti dalam bisnis, kita dapat melihat ke depan untuk desain baru yang inovatif dan hambatan Jersey yang sangat fungsional.

ban mobil

Jersey Wooly Rabbit – Makan dan Merawat

Makanan

Sistem pencernaan kebanyakan kelinci adalah pelajaran dalam kelezatan, tetapi dengan beberapa pertimbangan, Anda dapat melindungi taruhan Anda terhadap gangguan pencernaan yang umum, dan seringkali berbahaya.

Kelinci mengandalkan bakteri baik di perut mereka untuk membantu pencernaan makanan mereka. Sering mengubah pola makan mereka, atau menambahkan makanan baru terlalu cepat, dapat mengganggu keseimbangan yang rumit ini dan menyebabkan masalah serius. Tambahkan makanan baru selama seminggu atau lebih. Jika Anda ingin atau perlu mengubah merek chow Anda, gabungkan yang baru dengan yang lama dalam proporsi yang meningkat selama periode waktu yang sama.

Persyaratan Jersey Wooly Feeding

Sebagai jenis kerdil, Woolies dewasa hanya membutuhkan sekitar 1 ons makanan untuk setiap 1 pon berat, setiap hari. Jika Anda memiliki doe hamil atau menyusui, bagaimanapun, atau bayi kurang dari empat bulan dalam usia, biarkan mereka sebanyak yang akan mereka makan. Ini akan memberikan tambahan kalori dan nutrisi yang mereka butuhkan.

Kelinci peliharaan bekerja sangat baik pada chow yaitu 16 – 18% protein, setidaknya 16% serat, dan 2 – 3% lemak. Luangkan waktu untuk memeriksa label dan menemukan merek yang sesuai, dan hanya membeli apa yang akan dikonsumsi dalam empat hingga lima minggu. Kandungan air yang tinggi dalam chow kelinci berarti ia dapat membentuk dan merusak, yang akan membuat kelinci Anda sakit.

air

Selain makanan berkualitas, diet utama kelinci Anda akan terdiri dari pasokan konstan air tawar, yang kelinci tidak dapat menyerap dari makanan mereka, dan pasokan konstan rumput timothy. Woolies lebih rentan terhadap kondisi mengancam kehidupan yang dikenal sebagai wool block; menyumbat rambut di saluran pencernaan. Pasokan konstan jerami segar membantu mengurangi kemungkinan ini dan memungkinkan untuk menggigit sepanjang hari.

Treats

Camilan khusus dapat digunakan untuk memperkuat pelatihan kooperatif, melengkapi diet harian, atau hanya mengatakan, "Aku mencintaimu." Potongan-potongan dapur bekerja dengan baik di sini, tetapi makanan yang hampir rusak lebih baik untuk tumpukan kompos daripada perut bunny Anda. Pastikan untuk membuang pit atau biji apa pun.

Jangan memberi makan selada kelinci Anda. Selada mengandung laktatarium, yang dapat menyebabkan diare yang sangat berbahaya. Diare bisa membunuh kelinci. Anda juga harus menghindari kubis, rutabaga, parsnip, kentang, dan daun tomat.

Dandan

Jersey Woolies muncul sebagai persilangan antara Netherland Dwarf dan French Angora. Mantel Wooly memiliki rasio rambut penjaga yang lebih tinggi, namun membuatnya jauh lebih mudah dirawat daripada Angora, dan masih bisa digunakan sebagai tekstil.

Kebersihan

Secara teratur bersihkan kandang mereka untuk menjaga mereka bebas dari kotoran. Ini sangat membantu untuk membuat grooming lebih mudah. Noda urin, juga disebut 'hutch stain' kadang tidak dapat dihindari. Beberapa pengobatan rumah termasuk jus lemon dan air, cuka dan air, atau soda kue dan air. Solusi ini seharusnya hanya digunakan langsung pada noda. Jangan pernah merendam kelinci Anda di dalam air, karena ini dapat menyebabkan syok.

Sesi perawatan

Mulailah sesi perawatan Anda dengan blow dryer bertenaga tinggi yang diatur ke 'keren', atau toko kecil yang bersih yang disetel untuk 'meledak'. Ini akan menerbangkan kotoran dan debu dan bulu mantel. Gunakan blower hanya untuk periode singkat untuk memulai, berikan bunny treats Anda untuk kerja samanya. Hati-hati jangan langsung meniup ke telinga, mata, hidung atau mulut. Mulailah dari pantat dan teruskan langkah ke depan di sepanjang punggung dan samping.

Menggunakan slicker brush selanjutnya akan menghapus tikar, mencabut bulu yang lepas, menstimulasi kulit dan menambah kilau pada mantel kelinci Anda. Sikat slicker tersedia dalam berbagai ukuran dan gaya. Carilah yang dirancang khusus untuk kelinci. Sekali lagi, mulailah di bagian ekor. Anda dapat mengubah kelinci Anda di atas pangkuan Anda untuk melakukan bagian bawahnya.

Cek Kesehatan

Saat Anda dengan lembut menangani kelinci Anda, periksalah mata, telinga, dan pantatnya untuk tanda-tanda iritasi. Periksa juga kuku dan gigi, keduanya bisa menjadi terlalu besar dan perlu dirapikan. Jika tidak ditangani, gigi yang terlalu banyak tumbuh, yang dikenal sebagai maloklusi, dapat menyebabkan kelinci Anda berhenti makan.

Kedewasaan dan Molting

Saat kejatuhan Wooly Anda, ia akan melewati beberapa tahapan molting, mulai dari sekitar mata, hidung dan pangkal telinga. Beberapa kelinci benar-benar botak, menghasilkan apa yang disebut 'Michigan tanpa rambut'. Mantel-mantel yang dilapis dapat dicampur dengan serat-serat lain dan dibuat menjadi benang atau dipintal menjadi benang untuk digunakan dalam kerajinan. Dengan Jersey Woolies, Anda bisa, secara harfiah, memiliki kelinci dan memakainya juga. Mantel baru biasanya datang dengan cukup cepat.

ban mobil

Bagaimana Merencanakan Upacara Sipil New Jersey Anda

Setelah ribuan orang berunjukrasa mendukung dan menentang pernikahan sesama jenis, pasangan sesama jenis di New Jersey sekarang dapat secara sah membentuk "serikat pekerja" pada 19 Februari 2007. Langkah ini merupakan langkah ke arah pernikahan gay. Para pendukung perkawinan gay mengekspresikan kebahagiaan yang diredam, mengharapkan lebih banyak, namun senang memiliki undang-undang yang mulai memperluas kesetaraan bagi pasangan sesama jenis. Untuk saat ini, serikat pekerja dianggap oleh legislatif sebagai kompromi yang masuk akal.

Upacara perserikatan sipil New Jersey sangat mirip dengan berbagai upacara pernikahan lainnya. Upacara persatuan sipil New Jersey Anda mungkin bersifat religius atau sekuler, formal dan tradisional, atau kontemporer dan tidak terstruktur. Tata rias upacara akan tergantung pada pejabat pernikahan, rumah ibadah, tempat pernikahan, dan preferensi pasangan itu sendiri. Semua pasangan di New Jersey harus mengikuti prosedur untuk mendapatkan surat nikah New Jersey, dan siapa saja yang dapat memimpin pernikahan lawan jenis, juga dapat memimpin pernikahan sesama jenis.

Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika merencanakan upacara serikat sipil New Jersey Anda:

Hai Ucapan Terima Kasih

Petugas pernikahan New Jersey Anda akan menyambut tamu Anda untuk perayaan cinta Anda. Petugas Anda juga bisa mengatakan beberapa kata tentang hubungan Anda, atau tentang pernikahan / komitmen secara umum.

Hai Upacara dan Sumpah Anda

Anda akan ingin memutuskan apakah Anda dan pasangan Anda menginginkan upacara keagamaan atau nonreligius. Seperti di semua jenis pernikahan, upacara dan sumpah bisa sebagai pribadi atau standar tergantung pada preferensi Anda. Selama sumpah, pasangan itu menyatakan niat mereka untuk menjadi pasangan yang berkomitmen. Ini adalah kesempatan Anda untuk membuat janji tentang apa arti komitmen ini bagi Anda berdua dengan secara individu menulis janji Anda sendiri.

Hai Bacaan dan Musik

Banyak pejabat pernikahan memiliki seperangkat musik dan bacaan standar yang sering digunakan pada upacara komitmen. Upacara komitmen keagamaan kemungkinan besar akan memasukkan nyanyian pujian dan tulisan suci yang berfokus pada cinta. Upacara persatuan sipil sekuler biasanya juga mencakup bacaan, musik, dan lagu tentang cinta: termasuk puisi, bagian sastra, kutipan terkenal, tulisan pribadi, dan musik klasik atau pop. Mungkin gay / lesbian / transgender terfokus atau sangat umum, tergantung pada preferensi pribadi Anda.

Hai Pertukaran Cincin

Pasangan itu bertukar cincin, dan pejabat pernikahan mengatakan beberapa kata tentang simbolisme apa arti cincin-cincin ini. Anda dapat membuat upacara yang sempurna bersama dengan petugas upacara Anda.

Hai Ucapan Pernikahan

Petugas pernikahan Anda akan mengumumkan kepada tamu Anda bahwa Anda sekarang bersatu / bergabung / menikah, kata apa pun yang Anda ingin katakan. Kemudian petugas itu mengajak Anda berdua untuk menyegel sumpah Anda dengan ciuman. Beberapa pasangan mungkin tidak terbiasa berciuman di depan umum, dan dengan demikian memutuskan untuk membuatnya ciuman singkat, atau melupakan bagian ini sama sekali. Orang lain akan menikmati momen untuk memiliki kesempatan untuk mencium satu sama lain di depan orang yang mereka cintai, menyatakan cinta mereka, dan bersyukur memiliki cinta itu.

Hai Resepsi

Pasangan akan paling sering mengikuti upacara serikat sipil dengan perayaan resepsi sejenis. Seperti halnya semua pernikahan, tidak ada aturan tentang hal ini. Tentu saja, lokasi upacara Anda harus menjadi tempat khusus untuk Anda dan pasangan Anda. Saat ini dengan harga gas yang tinggi, Anda mungkin ingin mempertimbangkan memilih lokasi pusat untuk semua tamu Anda. Juga, pastikan tempat pilihan ramah-gay. Teleponlah terlebih dahulu untuk memastikan tempat yang Anda pilih nyaman untuk menyelenggarakan upacara sesama jenis. Anda dapat memiliki penerimaan Anda sangat elegan dan tradisional, atau santai seperti barbekyu halaman belakang. Ini mungkin termasuk elemen pernikahan tradisional seperti tarian pertama, pemotongan kue, dan undian buket, atau mungkin acara pesta yang tidak terstruktur. Apa pun yang Anda putuskan, itu akan menjadi ide yang baik untuk memiliki undangan Anda memberikan beberapa petunjuk mengenai apa yang akan diharapkan. Misalnya, Anda dapat menulis, "Silakan bergabung dengan kami setelah upacara untuk bersulang bersama pasangan bahagia," atau, "Resepsi di Country Club akan segera mengikuti upacara."

ban mobil

Pentingnya Hambatan Jersey Beton di Lokasi Konstruksi

Ada banyak alasan untuk menggunakan penghalang keamanan dalam industri konstruksi. Tetapi alasan utama di balik ini adalah: untuk melindungi para pekerja dan juga publik. Misalnya, bayangkan saja – seorang pekerja jatuh dari ketinggian, dan melukai dirinya sendiri atau mungkin kejatuhannya menyebabkan kematiannya. Apa yang terjadi jika pekerja yang sama ini jatuh pada orang yang tidak curiga yang kebetulan baru saja melewati lokasi konstruksi saat ini? Mengejutkan kan …! Anda dan perusahaan Anda harus bertanggung jawab atas dua akun, yaitu pekerja dan publik.

Di sinilah pentingnya hambatan jersey beton. Hambatan merupakan faktor penting yang harus dipertimbangkan tidak hanya untuk industri konstruksi tetapi juga untuk membersihkan jendela atau pekerjaan pemeliharaan lainnya di mana ketinggian dan risiko terlibat. Melindungi pekerja Anda tidak hanya berdampak positif pada catatan keamanan perusahaan Anda tetapi juga memberikan pesan yang sangat positif kepada para pekerja Anda. Menggunakan hambatan jersey di situs konstruksi Anda diam-diam menyampaikan, "Anda Peduli Pekerja Anda".

Secara faktual, jatuh adalah penyebab utama kematian dalam konstruksi, terhitung sekitar sepertiga dari semua kematian di industri. Sebagai contoh, Biro Statistik Tenaga Kerja melaporkan bahwa ada 291 jatuh fatal ke tingkat yang lebih rendah dalam konstruksi pada tahun 2013, dari total 828 kematian. Administrasi Keselamatan dan Kesehatan Kerja (OSHA) menyatakan "Situs yang tidak aman atau kurang aman adalah undangan terbuka untuk penjahat sehingga semua tindakan harus diambil untuk mengamankan batas terbuka dan faktor penting yang harus dipertimbangkan adalah" Menggunakan Hambatan Jersey. "Saat memilih hambatan, penting untuk membeli penghalang dari perusahaan terkemuka yang menawarkan produk terjamin, pemasangan cepat dan layanan cadangan penuh.

Selain menawarkan keamanan 100%, hambatan jersey juga memainkan peran yang sangat penting dalam perlindungan perimeter. Hambatan ini hanya menciptakan kemampuan untuk mengembangkan zona larangan kendaraan dan mereka juga dapat digunakan untuk melindungi area penting dari sebuah bangunan seperti tempat parkir dan utilitas di sepanjang jalan akses. Membatasi akses ke gedung membuat lebih aman, bahkan melawan upaya substansial untuk memaksa masuk menggunakan kendaraan tugas berat.

Panjang umur juga merupakan faktor kunci di balik mengapa semakin banyak bisnis melangkah di luar hambatan jersey beton. Mereka juga dapat menahan semua jenis kondisi cuaca. Apa yang membuat hambatan jersey ideal di lokasi konstruksi adalah kemudahan pemasangannya. Kebanyakan penghalang portabel dan cepat dirakit. Dalam situasi di mana hanya diperlukan isolasi, penghalang dapat dibuat dari bahan lunak seperti plastik tetapi berwarna cerah untuk visibilitas.

Sebuah fakta menarik tentang penghalang Jersey adalah – Mereka yang biasa disebut juga telah digunakan untuk efek yang besar sebagai agen penyerap kebisingan, terutama di lokasi konstruksi. Jika penghalang ini ditempatkan secara strategis di sekitar daerah polusi suara, mereka cenderung menyerap banyak kebisingan dan dengan demikian bertindak sebagai agen kontrol kebisingan.

Semoga pernyataan yang disebutkan di atas dengan jelas menjelaskan pentingnya hambatan jersey.

ban mobil

 The Jersey Giant

Wow … apa yang bisa saya katakan tentang Jersey Giant tapi apa jenis ayam kolosal. Mereka adalah BESAR burung! Ayam ini adalah Ras Berkepala Ganda, (artinya mereka dapat digunakan sebagai lapisan atau jenis daging) dan datang dalam 3 variasi Warna yang berbeda.

Asal

Trah ini pada awalnya dikembangkan di New Jersey (tentu saja) antara 1870 dan 1890. Trah ini pada awalnya dikenal sebagai "Jersey Black Giant" dan diberi nama setelah penciptanya John dan Thomas Black, bukan karena warnanya! Ini juga merupakan salah satu Breed Ayam terbesar di dunia.

The Jersey Giant sebenarnya adalah gabungan dari breed lain yang digunakan dalam proses pengembangannya. Trah yang digunakan adalah "Java", "Langshan", "Brahma", "Cornish Game Hen", dan kemudian pada "Black Orpington". Konsep di balik trah ini adalah untuk menciptakan keturunan yang besar dan cukup gemuk untuk menggantikan Turki sebagai ayam meja.

Dari catatan lain, The Jersey Giant tidak diterima ke dalam Standar Amerika hingga 1922!

Penampilan dan Temperamen

Dikenal beratnya hingga 16 Pounds, berat rata-rata modern Jersey Raksasa adalah sekitar 13 kilogram terutama pada ayam jantan dari trah ini. Warna bulu termasuk tentu saja Hitam, Putih dan Biru Renda. Warna bulu hitam harus termasuk warna undercolor atau abu-abu. Juga, variasi bulu hitam harus memiliki kilau hijau untuk bulu mereka.

Semua variasi warna dapat memiliki kaki warna kehijauan (Willow). A Mature Jersey Giant harus memiliki payudara yang besar dan lengkap diangkut ke depan. Warna mata seharusnya Coklat atau Hitam .

The Jersey Giant Chicken adalah jenis yang tangguh, jinak, dan umumnya bahkan marah. Mereka lebih cocok sebagai rentang gratis atau harus memiliki akses ke area yang luas. Mereka sangat aktif dan menikmati mencari makan untuk diri mereka sendiri! Mereka sangat baik untuk pemula yang baru mulai memelihara ayam.

Jersey Giant hens adalah lapisan yang baik dan dikenal untuk bertahan sepanjang tahun. Mereka Jersey Raksasa juga sangat baik merenung. Jika Anda berencana membesarkan anak ayam Anda sendiri, ini adalah jenis yang baik untuk digunakan untuk tujuan itu.

Mengingat

1) Trah ini adalah Ayam BESAR, mereka membutuhkan banyak ruang, dan bertengger rendah untuk bertengger. Jika Anda berencana untuk membesarkan beberapa, Anda akan membutuhkan kandang besar.

2) Mereka Big Eaters dan butuh waktu lama bagi mereka untuk dewasa sepenuhnya.

3) Mereka umumnya rendah dalam stok di tempat penetasan.

ban mobil

Pengecualian Pajak dan Pengurangan Pajak New Jersey

P.L.1991, c.431 dengan amandemen retroaktif akhir efektif 5 Agustus 1992 dikonsolidasikan, menjadi satu hukum yang lebih fleksibel, berbagai undang-undang pembebasan pajak jangka panjang di mana kotamadya mungkin setuju dengan entitas swasta untuk melakukan proyek pembangunan kembali dengan imbalan pembebasan pajak.

PL1991, c.441, efektif untuk tahun pajak penuh pertama yang dimulai setelah berlakunya 18 Januari 1992, mengkonsolidasikan berbagai undang-undang pengurangan dan pembebasan pajak lima tahun ke dalam satu undang-undang yang lebih standar untuk mengatur semua pengurangan pajak dan pembebasan terlepas dari jenis struktur.

Undang-Undang Pembebasan Pajak Jangka Panjang

Sebelum tahun 1993, yang merupakan tahun pertama operasi penuh yang diatur oleh Undang-undang Pembebasan Pajak Jangka Panjang yang baru, berdasarkan ketentuan NJSA40: 55C-40, "Urban Renewal Corporation and Association Law of 1961", umumnya dikenal sebagai Fox -Lance Act, kotamadya yang memenuhi syarat (kotamadya dengan "area yang membutuhkan rehabilitasi") dapat mereda dari 15 hingga 20 tahun pajak pada proyek industri, komersial, budaya, atau perumahan yang baru dibangun dari sebuah perusahaan, dengan keuntungan yang melebihi dari keuntungan terbatas dikembalikan ke kotamadya, atau dari 30 hingga 35 tahun untuk proyek kondominium. Proyek-proyek kondominium diberikan selama 30 hingga 35 tahun untuk memberikan periode yang realistis bagi pembiayaan permanen. Juga, sebelum tahun 1993 di bawah ketentuan-ketentuan N.J.S.A.55: 16-1 et seq., "Perseroan Terbatas-Dividen Nonprofit atau Hukum Asosiasi," sebuah kotamadya yang memenuhi syarat dapat mereda hingga 50 tahun pajak atas perumahan yang baru dibangun. Selanjutnya, di bawah N.J.S.A.55: 14I-1 et seq., Sebuah kotamadya yang memenuhi syarat dapat mereda hingga 50 tahun pajak atas perumahan senior yang baru dibangun. Terakhir, sebelum tahun 1993, di bawah ketentuan NJSA40: 55C-77, "Undang-Undang Pembaruan Organisasi Nirlaba Perkotaan tahun 1965," pada dasarnya jenis properti dan proyek yang sama dengan UU Fox-Lance dapat direduksi selama 20 hingga 25 tahun dengan semua keuntungan dikembalikan ke kotamadya. Dalam semua kasus di bawah undang-undang pembebasan pajak properti ini sebagai pengganti pembayaran pajak diperlukan.

Dimulai pada 1993 ketentuan N.J.S.A.40A: 20-1 et seq. mengizinkan pemerintah kota yang berkualifikasi untuk mengurangi pajak properti dan proyek dengan cara yang sama seperti yang dilakukan oleh undang-undang sebelum tahun 1993 dengan pengecualian sebagai berikut:

Sebuah formula pajak yang baru dan luwes yang fleksibel dibentuk dengan fase pembayaran pembayaran pajak yang terjadi di bawah persentase persen dari formula sewa bruto dan persen dari total rumus biaya proyek.

Rumus untuk menghitung pembayaran pengganti pajak untuk kedua proyek kantor dan proyek perumahan diubah. Biaya servis tahunan minimum untuk gedung perkantoran dikurangi dari 15 hingga 10 persen dari pendapatan kotor tahunan proyek atau unit proyek. Kotamadya mempertahankan pilihan untuk menghitung pembayaran pengganti pajak tidak kurang dari 2 persen dari total biaya proyek atau total biaya unit proyek. Untuk proyek perumahan, biaya dinas tahunan diubah dari minimum 15 persen menjadi maksimum 15 persen dari pendapatan kotor tahunan proyek atau dari minimum 2 persen hingga maksimum 2 persen dari total biaya proyek atau total biaya unit proyek.

Pembayaran pengganti formula pajak pada dasarnya tetap tidak berubah untuk semua jenis proyek industri, komersial atau budaya lainnya.

Pengecualian Lima Tahun dan Hukum Penghapusan

Sebelum tahun 1993, yang merupakan tahun pertama operasi penuh di bawah Hukum Pembebasan dan Penghasilan Lima Tahun yang baru, ada tiga jenis properti di mana sebuah kotamadya yang berkualifikasi (sebuah kotamadya dengan "area yang membutuhkan rehabilitasi") dapat memberikan sebagian pembebasan dan pengurangan selama periode lima tahun.

Jenis properti ini termasuk:

Perbaikan pemilik rumah (termasuk penambahan dan pembesaran) dibuat untuk hunian satu unit atau dua unit yang berusia lebih dari 20 tahun. Sebagaimana ditentukan oleh peraturan, nilai pertama yang meningkat $ 4000, $ 10.000, atau $ 15.000 karena peningkatan pada setiap unit dapat dibebaskan dari pajak (lihat N.J.S.A. 54: 4-3.72 hingga 3.79).

Perbaikan komersial dan industri dan proyek konstruksi (dengan kurang dari 30% peningkatan volume bangunan) dapat memiliki nilai penuh dari peningkatan yang dikecualikan dengan pembayaran pengganti pajak yang dibuat pada 2% dari biaya proyek atau 15% dari pendapatan kotor tahunan atau pengganti pembayaran pajak secara bertahap. (lihat N.J.S.A. 54: 4-3.94to 3.112).

Perbaikan beberapa tempat tinggal atau konversi jenis struktur lain ke beberapa tempat tinggal dapat memiliki hingga 30% dari nilai penuh perbaikan atau perubahan konversi yang dikecualikan. Tidak diperlukan pembayaran pajak (lihat N.J.S.A. 54: 4-3.121 hingga 3.129).

Dimulai pada tahun 1993 ketentuan dari N.J.S.A. 40A: 21-1 et seq., "Undang-undang Pengecualian dan Pengurangan Lima Tahun", yang mengkonsolidasikan semua ketentuan dari undang-undang pengurangan lima tahun sebelumnya, mengizinkan pemerintah kota yang memenuhi syarat untuk memberikan pengecualian dan pengurangan parsial pada tempat tinggal, non-perumahan struktur dan banyak hunian dengan cara yang sama seperti yang dilakukan oleh undang-undang sebelum 1993, dengan pengecualian-pengecualian penting berikut ini yang dibuat untuk undang-undang baru:

Sebuah definisi tunggal yang baru tentang "area yang membutuhkan rehabilitasi" didirikan untuk mengatur semua pengecualian dan pengurangan yang, jika dipilih, dapat memungkinkan seluruh kotamadya ditetapkan sebagai daerah yang membutuhkan rehabilitasi (sehingga memungkinkan struktur baru untuk memfasilitasi konstruksi pengisi ).

Undang-undang lima tahun yang baru juga mengizinkan, untuk pertama kalinya, pengurangan pajak dan pengecualian untuk pembangunan unit keluarga tunggal dan multi keluarga yang baru dan struktur non-perumahan bukan hanya perbaikan atau perluasan untuk properti semacam itu.

Undang-undang yang baru juga meningkatkan pembebasan pajak maksimum yang diijinkan untuk nilai yang ditambahkan oleh peningkatan dari $ 4.000, $ 10.000, dan $ 15.000 hingga $ 5.000, $ 15.000 dan $ 25.000, masing-masing, sebagaimana diatur oleh peraturan kota.

ban mobil

Keuntungan Menggunakan Hambatan Beton dan Jersey

Sering perlu menggunakan barikade dan hambatan dalam situasi yang berbeda. Mereka dapat digunakan untuk mencegah akses ke area terlarang atau untuk memastikan bahwa lalu lintas kendaraan dan pejalan kaki bergerak ke arah tertentu.

Seringkali kita melihat barikade digunakan untuk menutup lokasi konstruksi. Dalam kasus seperti itu, kerumunan hambatan beton digunakan untuk meningkatkan keselamatan dan untuk memastikan bahwa pengunjung tidak secara tidak sengaja pindah ke area yang berisiko. Juga, ketika acara khusus berlangsung – katakanlah untuk pertemuan publik atau pertemuan olahraga – perlu menggunakan penghalang untuk memastikan bahwa lalu lintas bergerak ke arah yang benar. Tanpa adanya barikade semacam itu, kemacetan lalu lintas yang buruk bisa terjadi dengan sangat cepat.

Kami telah melihat beberapa contoh hambatan yang digunakan sebagai tindakan sementara. Demikian pula, di jalan raya, sering ada pekerjaan konstruksi yang sedang berlangsung, dan menjadi perlu untuk menutup sebagian jalan raya untuk mengarahkan atau membatasi lalu lintas. Dalam kasus seperti itu, hambatan beton jalan raya digunakan untuk efek yang besar. Langkah-langkah ini dapat bersifat sementara dan barikade dapat dihapus segera setelah acara selesai, atau pekerjaan konstruksi selesai. Bahkan secara rutin atau berkelanjutan, orang sering menggunakan penghalang untuk memblokir akses ke daerah-daerah tertentu. Barikade juga digunakan untuk efek besar sebagai pembatas jalan, dan ini bisa untuk jangka panjang.

Ada beberapa kegunaan lain yang menjadi hambatan konkrit. Misalnya, mereka dapat digunakan untuk memblokir atau menghentikan kendaraan kontrol, atau kendaraan yang dikejar. Sebuah penghalang yang ditempatkan secara strategis di jalur kendaraan dapat membuat kendaraan berhenti. Penghalang ini juga dapat digunakan untuk menopang tumpukan pasir atau tumpukan puing-puing.

Hambatan Jersey, seperti yang biasa disebut juga telah digunakan untuk efek besar sebagai agen kontrol kebisingan, khususnya di lokasi konstruksi. Di lokasi konstruksi, kebisingan adalah bagian dari skema hal-hal. Jika penghalang ini ditempatkan secara strategis di sekitar daerah polusi suara, mereka cenderung menyerap banyak kebisingan dan dengan demikian bertindak sebagai agen kontrol suara.

Hambatan ini berasal dari industri konstruksi dan diproduksi dalam banyak desain yang berbeda untuk memenuhi persyaratan tertentu. Namun, penggunaannya telah menyebar jauh lebih luas daripada hanya industri konstruksi, ke banyak bidang kehidupan yang berbeda. Kendala konstruksi memang sangat menguntungkan banyak industri dan bisnis.

ban mobil

3 Perjalanan Hari New Jersey Menyenangkan dan Terjangkau Untuk Keluarga

Anak-anak tidak dapat menunggu dimulainya liburan musim panas, tetapi mereka menemukannya lama dan membosankan setelah sekitar minggu pertama. Perjalanan memancing keluarga tahunan biasanya tidak cukup untuk membuat mereka terhibur selama beberapa bulan; mereka menginginkan kegembiraan! Di situlah perjalanan Wildwood NJ dan atraksi lain di New Jersey datang. Dengan mengunjungi Wild West, berlayar dengan bajak laut nyata, dan menikmati wahana hiburan di Wildwood NJ, liburan melintasi negara akan memberi mereka cukup kegembiraan dan hiburan untuk bertahan sepanjang musim panas.

Wahana Hiburan – Wildwood NJ

Wahana Wildwood NJ adalah yang terbaik di negara ini. Ada berbagai jenis permainan untuk dimainkan, restoran, dan bilik makanan cepat saji serta semua jenis wahana hiburan. Wildwood NJ juga memiliki hotel, motel, dan resor di dekatnya.

Jika matahari terlalu panas, mungkin saatnya untuk menuju ke taman air di daerah tersebut. Terletak berdekatan dengan wahana hiburan, taman air Wildwood NJ memiliki fitur dan seluncuran air untuk semua orang mulai dari bayi hingga orang tua. Kemudian, ada acara langsung seperti konser, film, dan pameran. Wahana Wildwood NJ menyediakan hari-hari hiburan!

Jersey Shore Pirates – Brick Township

Terletak di tepi Sungai Metedeconk, Jersey Shore Pirates memberi keluarga kesempatan unik untuk berlayar, berdandan, dan berbicara bajak laut sambil berburu harta di perairan terbuka. Pengunjung harus mengikuti kode bajak laut sambil belajar membaca peta dan melawan bajak laut lain yang kebetulan memiliki kunci harta karun yang didambakan. Ada barang rampasan untuk dibawa pulang dan bahkan sebuah perayaan sebelum bergabung kembali dengan landlubbers di pantai.

Objek wisata Jersey Shore Pirates terletak di sebelah Windward Beach Park di Riverfront Marina, jadi ada banyak hal yang harus dilakukan sebelum dan sesudah perjalanan. Anak-anak akan bersenang-senang berpura-pura menjadi bajak laut, mereka masih akan berbicara tentang petualangan mereka berbulan-bulan setelah mereka kembali ke sekolah.

Wild West City – Netcong

Jika koboi dan tinggal di Wild West tampak lebih menarik, sertakan pemberhentian di Wild West City Netcong dalam rencana perjalanan tahun ini. Taman rekreasi replika barat ini mencakup 22 pertunjukan langsung yang tersebar sepanjang hari serta kereta api, kuda, dan kereta api. Kemudian, keluarga dapat mencoba tangan mereka untuk mendulang emas, golf mini, perdagangan bersejarah, atau menikmati hewan. Ada juga museum untuk berkeliling dan belanja berlimpah.

Ketika saatnya makan, ada beberapa pilihan juga. Jika cuaca bagus, makan siang dikemas dan menikmatinya di area piknik yang indah. Restoran di hotel menyajikan pizza yang lezat dan pengunjung dapat memuaskan dahaga mereka di salah satu salon. Ada juga musik live dan acara akhir pekan.

The Jersey Shore Pirates, Wild West City, dan wahana Wildwood NJ membuat negara bagian New Jersey menjadi tempat yang menarik untuk menghabiskan liburan musim panas. Ada banyak hal yang harus dilakukan, dan dengan begitu banyak atraksi dan pilihan yang berbeda, setiap orang akan menemukan sesuatu untuk dilakukan yang akan mereka ingat selamanya.

ban mobil

OJ Simpson Throwback Jersey – Apa itu Worth?

Itu selalu menarik untuk dicatat apa yang membuat kutu publik membeli. Adakah alasan mengapa produk tertentu membawa nilai seperti itu kepada orang lain.

Saya akan menggunakan contoh kaus kemunduran OJ Simpson yang bertanda tangan.

Kecuali Anda telah hidup di tata surya yang sama sekali berbeda selama dua dekade terakhir, Anda mungkin pernah mendengar nama OJ Simpson di berita satu atau dua kali.

Sekarang, sebagai kolektor tanda tangan & memorabilia olahraga, saya pikir kebanyakan orang melihat nilai (apakah itu intrinsik atau sentimental) dari tanda tangan seorang atlet tertentu berdasarkan pada seberapa hebatnya dia, jenis warisan pop yang ditinggalkannya, dan / atau betapa jarang dia menandatangani tanda tangan.

Apa yang membuat mendapatkan jersey kemunduran OJ Simpson yang ditandatangani jadi sangat menarik adalah alasan untuk itu. Jika Anda tetap ketat ke lapangan hijau, itu adalah no-brainer. Pria itu adalah salah satu punggung berlari terbesar sepanjang masa. Dia adalah orang pertama yang bergegas lebih dari 2.000 yard dalam satu musim. Dia memenangkan Piala Heisman di perguruan tinggi.

Dia benar-benar sosok ikonik dari tahun 70-an juga, mirip dengan Joe Namath. Simpson memiliki kerumunan massa Madison Avenue. Film, iklan (yang bisa memikirkan Hertz tanpa orang ini), dukungan, pria itu memiliki semuanya.

Jika Anda berdasarkan nilai tanda tangan OJ Simpson sebelum tahun 1994, itu pasti di eselon yang lebih tinggi. Itu mungkin tidak setara dengan Mickey Mantle misalnya, tapi itu jelas bukan tingkat kedua. Kemungkinannya adalah jika Anda pergi ke penandatanganan OJ Simpson, sebelum tahun 1994, Anda akan menunggu beberapa saat.

Setelah semua peristiwa 1994-1995 (saya yakin semua orang membaca ini, tahu apa yang saya bicarakan, jadi saya tidak akan repot-repot menyebutkannya) adalah ketika hal-hal menjadi menarik.

Sekarang, bagaimanapun Anda dapat berdiri di atas subjek, satu hal yang sangat menarik: memorabilia-Nya meningkat dalam nilai dan perhatian. Itu hampir seolah semua yang dia lakukan di lapangan sepakbola benar-benar tidak penting. Fiksasi nasional ini membuat orang-orang berbaris untuk setiap keping memorabilia milik OJ Simpson.

Saya kira tidak asing dengan bidang tertagih. Misalnya dalam seni, Van Gogh mati tanpa uang sepeser pun dan hanya pernah menjual satu lukisan. Apakah kisah yang tak terlupakan dari Vincent Van Gogh memotong telinganya dan kematiannya yang morbid memiliki lebih banyak pengaruh pada harga lukisannya daripada seni yang sebenarnya, siapa yang tahu? Satu hal yang pasti, saya yakin cerita di balik orang-orang ini menambah daya tarik.

ban mobil

Tiga Pilihan Kebijakan Pajak Properti Untuk New Jersey

Berikut adalah tiga opsi kebijakan pajak properti untuk warga New Jersey dan pemimpin pemerintah untuk dipertimbangkan. Mereka disajikan dalam format yang mudah dibaca; yaitu pernyataan masalah bahwa wajah pembayar pajak properti di New Jersey, diikuti oleh opsi kebijakan dan argumen pro dan kontra utamanya.

MASALAH: PELAYANAN PAJAK TIDAK MEMILIKI PENGENDALIAN ATAS PAJAK PROPERTI TINGGI YANG DAPAT MEMIMPIN KE DEPAN FORECLOSURE DAN JUMLAH RUMAH YANG DIMAKSUDKAN KARENA KEGAGALAN UNTUK MEMBAYAR PAJAK PROPERTI TIDAK DIKETAHUI.

PILIHAN KEBIJAKAN: Memperkenalkan tagihan yang mengarahkan Pengadilan Tinggi untuk mensyaratkan bahwa keluhan penyitaan mengandung pernyataan apakah properti yang dikenakan penyitaan utang pajak adalah tempat tinggal dan apakah properti itu dimiliki oleh warga negara senior atau orang yang cacat secara permanen dan total.

Pro: Luasnya jumlah koleksi pembebasan lien pajak pada properti hunian, terutama mereka yang warga negara senior dan cacat, dapat dihitung untuk mempromosikan gagasan moritorium pada daftar properti pajak properti pemilik rumah.

Con: Pekerjaan tambahan akan diperlukan pemerintah kota dan pemegang hak gadai pajak pihak ketiga dalam mengajukan pernyataan pengaduan penyitaan.

MASALAH: PAJAK PENDAPATAN PROPERTI ASSERT YANG BERLAKU BAHWA PAJAK PROPERTI LOKAL TIDAK AKAN DIGUNAKAN UNTUK MENDAPATKAN PENDIDIKAN PUBLIK, SEMENTARA JUGA MENJADI SENGAJA TERHADAP PAJAK NEGARA BARU ATAU HILANGNYA LAYANAN NEGARA.

PILIHAN KEBIJAKAN: Memperkenalkan resolusi bersamaan mengusulkan amandemen Pasal VIII, Bagian I Konstitusi Negara Bagian New Jersey untuk mengizinkan, melalui proses referendum pemilih, pemilih lokal dari distrik sekolah, untuk menggantikan pajak properti nyata yang dikenakan untuk tujuan sekolah dengan pajak daerah atas pendapatan individu, perkebunan, kepercayaan, perusahaan dan bisnis yang tidak berhubungan. Tarif pajak penghasilan yang diijinkan akan berada dalam batas pajak penghasilan yang ditetapkan dalam pertanyaan referendum lokal dan akan dikumpulkan atas nama distrik sekolah oleh Negara. Kewenangan untuk memungut pajak atas properti riil akan dicadangkan semata-mata untuk tujuan memberikan keamanan bagi setiap utang yang secara sah terjadi, untuk melindungi kemampuan pinjaman dari distrik sekolah.

Pro: Pajak atas penghasilan bukan pada properti nyata menghilangkan sifat regresif dari kejadian pajak properti untuk keperluan sekolah dan menetapkan kewajiban pajak untuk tujuan sekolah bukan oleh nilai real properti di pasar, tetapi oleh pendapatan uang — a pengukuran kekayaan dan kemampuan membayar yang lebih benar.

Con: Amandemen ini merupakan perubahan mendasar dalam pengukuran kekayaan dan konsekuensinya diasumsikan kemampuan untuk membayar pajak untuk sekolah umum dan dengan demikian dapat menyebabkan gangguan penilaian di pasar real estat yang didirikan. Juga, sistem pajak semacam itu memiliki potensi fluktuasi yang luas dalam basis penghasilan kena pajak (pendapatan adalah seluler dan properti tidak) yang bisa mengharuskan pemotongan besar dalam layanan sekolah atau kenaikan tarif pajak penghasilan yang curam.

MASALAH: PEMERINTAH PROPERTI LOKAL TIDAK MEMILIKI INFORMASI TENTANG TAGIHAN PAJAK PROPERTI YANG DAPAT MENGEVALUASI PENGGUNAAN KEMBALI, PENGECATAN COUNTY DAN SEKOLAH, DIDUKUNG DENGAN PAJAK NEGARA BAGIAN DAN LOKAL, DAN DAMPAKNYA PAJAK TERHADAP NILAI NILAI PROPERTI.

PILIHAN KEBIJAKAN: Memperkenalkan undang-undang yang mewajibkan setiap pemungut pajak kota untuk memasukkan dalam pengiriman tahunan dari masing-masing tagihan pajak setiap tahun tahun pajak sebuah pernyataan yang berisi tabulasi dalam format kolom dengan informasi penjelasan dari efek bantuan Negara pada tarif pajak lokal dengan tujuan pajak berdasarkan laporan yang dikirim ke setiap pemungut pajak oleh Bendahara Negara.

Pro: RUU ini akan memungkinkan setiap pembayar pajak properti untuk menentukan efek jumlah bantuan Negara telah mengurangi tarif pajak properti lokalnya dengan tujuan pajak.

Con: Kota-kota mungkin mengeluh bahwa ini merupakan suatu Negara yang memandatkan biaya yang harus dibayar oleh Negara.